La vente immobilière à Levallois-Perret: Guide complet pour vendeurs et acquéreurs

 Le marché immobilier à Levallois : tendances et caractéristiques

Le marché immobilier levalloisien se distingue par son dynamisme et sa capacité de résilience. Même lors des périodes d'incertitude économique, les prix y connaissent généralement des ajustements modérés comparativement à d'autres secteurs géographiques. Cette stabilité s'explique notamment par l'attractivité constante de la commune et le renouvellement urbain maîtrisé qui a transformé d'anciennes zones industrielles en quartiers résidentiels recherchés.

La vente immobilière à Levallois-Perret: Guide complet pour vendeurs et acquéreurs

Levallois-Perret s'affirme comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la première couronne parisienne. Cette commune résidentielle prisée, directement attenante au 17ème arrondissement de Paris, attire une clientèle exigeante en quête d'un équilibre parfait entre proximité de la capitale et qualité de vie. Avec ses immeubles Art déco, ses résidences contemporaines de standing et ses anciens ateliers réhabilités, Levallois offre un patrimoine immobilier diversifié mais toujours qualitatif. Les prix au mètre carré y figurent parmi les plus élevés de la petite couronne, oscillant généralement entre 8 000 et 12 000 euros, ce qui en fait un marché spécifique avec ses propres codes. Les transactions immobilières à Levallois nécessitent une expertise approfondie des particularités locales et des attentes d'une clientèle majoritairement aisée, composée de cadres supérieurs, de familles et de jeunes actifs à fort pouvoir d'achat.

 Le marché immobilier à Levallois : tendances et caractéristiques

Le marché immobilier levalloisien se distingue par son dynamisme et sa capacité de résilience. Même lors des périodes d'incertitude économique, les prix y connaissent généralement des ajustements modérés comparativement à d'autres secteurs géographiques. Cette stabilité s'explique notamment par l'attractivité constante de la commune et le renouvellement urbain maîtrisé qui a transformé d'anciennes zones industrielles en quartiers résidentiels recherchés.

Levallois-Perret bénéficie d'atouts considérables qui renforcent son attractivité immobilière : la continuité urbaine avec Paris, une excellente desserte en transports en commun avec le métro (ligne 3) et le tramway, des établissements scolaires de qualité, de nombreux espaces verts comme le parc de la Planchette, et un tissu commercial dynamique centré autour du marché Henri Barbusse et de la rue Louise Michel. Ces caractéristiques expliquent pourquoi de nombreux cadres, entrepreneurs et familles choisissent de s'y installer, souvent après un parcours résidentiel parisien.

L'une des spécificités du marché levalloisien réside dans la coexistence de plusieurs micromarchés aux caractéristiques distinctes. Le secteur Front de Seine et ses immeubles contemporains avec vue sur Paris attire une clientèle différente de celle du quartier historique de l'Hôtel de Ville avec ses immeubles de charme. Cette diversité du parc immobilier permet de répondre à une demande variée, des studios pour investisseurs aux grands appartements familiaux.

La transformation progressive de la commune, passée d'un passé industriel à un statut de ville résidentielle haut de gamme en quelques décennies, continue d'influencer positivement les perspectives de valorisation immobilière. Les opérations de rénovation urbaine et l'amélioration constante des infrastructures municipales renforcent cette tendance haussière sur le long terme.

 L'évolution des prix au m² dans les différents quartiers

Les prix au mètre carré à Levallois-Perret varient significativement selon les quartiers, avec des écarts pouvant atteindre 15% pour des biens aux caractéristiques comparables. Le secteur Front de Seine, avec ses immeubles récents offrant souvent des vues dégagées, figure parmi les plus valorisés, avec des prix moyens pouvant dépasser les 11 000 €/m². Le quartier de l'Hôtel de Ville, prisé pour son ambiance villageoise et son architecture plus traditionnelle, affiche également des tarifs soutenus.

Le secteur Eiffel-Collange, à proximité du métro et des commerces de la rue Jean Jaurès, attire particulièrement les jeunes actifs et les familles recherchant un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie. Les prix y évoluent généralement entre 9 000 et 10 000 €/m² pour les appartements en bon état. Le quartier Wilson-République, plus résidentiel et aéré, avec la présence du parc de la Planchette, séduit une clientèle familiale prête à investir entre 9 500 et 11 000 €/m² pour des appartements spacieux.

Ces dernières années, on observe une tendance à la valorisation des biens disposant d'espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons filants, de terrasses ou de jardins privatifs. Cette prime à l'extérieur, accentuée depuis la crise sanitaire, peut représenter jusqu'à 15% de la valeur du bien. Les derniers étages avec vue dégagée sur Paris ou La Défense bénéficient également d'une valorisation significative, particulièrement dans les immeubles récents dotés d'ascenseurs.

| Quartier | Prix moyen au m² | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus recherché |
|----------|------------------|---------------------|--------------------------------|
| Front de Seine | 10 000 - 12 000 € | +12% | Appartements avec vue |
| Hôtel de Ville | 9 500 - 11 000 € | +10% | Immeubles de caractère |
| Eiffel-Collange | 9 000 - 10 000 € | +8% | Appartements rénovés |
| Wilson-République | 9 500 - 11 000 € | +9% | Appartements familiaux |

Les types de biens les plus recherchés à Levallois

À Levallois-Perret, certaines typologies de biens immobiliers sont particulièrement convoitées et font l'objet d'une demande soutenue. Les appartements de 3 à 4 pièces, d'une surface comprise entre 65 et 90 m², constituent le cœur du marché. Ces biens, adaptés aux couples avec un enfant ou aux jeunes familles, sont recherchés pour leur équilibre entre espace de vie et budget maîtrisé.

Les grands appartements familiaux de 5 pièces et plus, dépassant les 100 m², représentent le segment premium du marché levalloisien. Ces biens, souvent situés dans les résidences récentes du Front de Seine ou dans les immeubles bourgeois du centre-ville, attirent une clientèle constituée principalement de cadres supérieurs et de professions libérales. Leur prix peut facilement dépasser le million d'euros pour les plus prestigieux, notamment ceux bénéficiant d'une double exposition ou d'espaces extérieurs généreux.

Les appartements dotés de terrasses ou de balcons filants font également partie des biens les plus prisés. Dans un environnement urbain dense comme Levallois, la possibilité de profiter d'un espace extérieur privatif constitue un atout majeur qui se traduit généralement par une prime significative lors de la négociation. Les terrasses bien orientées et suffisamment spacieuses pour y installer un coin repas peuvent valoriser un bien jusqu'à 20%.

On observe également une demande croissante pour les lofts et anciens ateliers réhabilités, notamment dans le quartier Collange qui conserve quelques vestiges de son passé industriel. Ces biens atypiques, caractérisés par leurs volumes généreux et leur luminosité, séduisent une clientèle à la recherche d'espaces contemporains et modulables. Leur rareté sur le marché levalloisien contribue à maintenir des prix élevés pour cette catégorie spécifique.

 La clientèle et les acheteurs potentiels du marché levalloisien

Le marché immobilier de Levallois-Perret attire une clientèle aux profils diversifiés mais partageant généralement un niveau de revenus supérieur à la moyenne. La valorisation des biens implique une sélection naturelle des acquéreurs potentiels, même si l'éventail des prix pratiqués reste plus large qu'à Neuilly-sur-Seine, permettant l'accès à une classe moyenne supérieure.

Les transactions à Levallois se caractérisent par leur solidité financière. Les refus de prêt y sont rares, la majorité des acquéreurs disposant d'apports conséquents ou de revenus leur permettant d'accéder à des financements confortables. Cette caractéristique contribue à la fluidité du marché et à la relative rapidité des transactions pour les biens correctement évalués.

La situation géographique privilégiée de Levallois, entre Paris et La Défense, en fait un lieu de résidence idéal pour les actifs travaillant dans ces deux pôles économiques majeurs. La présence d'entreprises prestigieuses sur la commune elle-même, comme L'Oréal ou Alstom, renforce cette tendance, certains salariés privilégiant la proximité entre domicile et lieu de travail.

 Le profil des investisseurs français

Les investisseurs français sur le marché levalloisien appartiennent majoritairement aux catégories socioprofessionnelles supérieures : cadres, professions libérales, entrepreneurs et rentiers. Pour ces acquéreurs, l'achat à Levallois répond souvent à une double logique : patrimoniale sur le long terme et locative à court terme, la commune offrant des perspectives de rendement légèrement supérieures à celles observées à Paris intra-muros.

Contrairement au marché neuilléen où la valorisation patrimoniale domine, les considérations de rentabilité locative jouent un rôle important à Levallois. Le rendement locatif moyen y oscille entre 2,5% et 3,5% brut, ce qui reste attractif dans le contexte francilien. La demande locative soutenue, notamment de la part de jeunes actifs et de cadres en mobilité professionnelle, sécurise cet investissement.

On observe également l'émergence d'un profil d'investisseurs parisiens qui, face à la hausse continue des prix dans la capitale, se tournent vers Levallois pour réaliser leur premier investissement locatif. Ces investisseurs, souvent trentenaires, apprécient particulièrement les petites surfaces (studios et deux-pièces) facilement louables et ne nécessitant pas un capital de départ trop important.

L'attractivité de Levallois pour la clientèle internationale

La clientèle internationale, bien que moins présente qu'à Neuilly ou dans l'ouest parisien, représente une part croissante des transactions à Levallois-Perret. Ces acquéreurs étrangers, majoritairement européens (britanniques, allemands, belges) ou nord-américains, sont attirés par la réputation montante de la commune, sa proximité avec Paris et son excellente desserte en transports.

Pour cette clientèle, l'immobilier levalloisien constitue souvent une alternative intéressante aux quartiers parisiens traditionnellement prisés des expatriés, offrant un meilleur rapport qualité-prix. Les cadres internationaux travaillant à La Défense représentent une part importante de cette demande étrangère, privilégiant Levallois pour sa position stratégique et son cadre de vie.

Les biens les plus recherchés par cette clientèle internationale sont généralement les appartements contemporains dans des résidences sécurisées avec services (gardiennage, parking), ainsi que les appartements de caractère entièrement rénovés. Le quartier Front de Seine et le secteur de la mairie figurent parmi leurs zones de prédilection.

 Comparaison avec les communes limitrophes

Levallois-Perret se positionne de façon singulière dans l'écosystème immobilier de l'ouest parisien. Avec un prix moyen au mètre carré oscillant autour de 10 000 €, la commune se situe à un niveau intermédiaire entre Paris intra-muros et les autres communes des Hauts-de-Seine. Si Neuilly-sur-Seine affiche des valeurs supérieures de 20 à 30%, Clichy ou Asnières proposent des biens comparables à des prix inférieurs de 15 à 25%.

Cette différence s'explique notamment par l'image particulièrement positive de Levallois, sa transformation urbaine réussie et sa proximité immédiate avec Paris. La commune bénéficie également d'une réputation d'excellence en matière de services municipaux et de qualité des espaces publics, ce qui constitue un facteur déterminant pour de nombreux acquéreurs.

Toutefois, certains secteurs limitrophes comme le nord du 17ème arrondissement parisien ou les quartiers en renouvellement de Clichy tendent à rattraper progressivement leur retard, créant une forme de continuité du marché au-delà des frontières administratives de Levallois. Cette dynamique témoigne de l'attractivité croissante de tout le nord-ouest parisien.

Les écarts de prix peuvent être significatifs pour des biens comparables situés de part et d'autre des limites communales. Un appartement familial peut ainsi voir sa valeur varier de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon qu'il se trouve du côté Levallois ou du côté Clichy de la rue Martre, frontière naturelle entre les deux communes.

Préparer efficacement la vente de son bien à Levallois

La préparation d'une vente immobilière à Levallois requiert une approche méthodique et professionnelle pour maximiser la valeur du bien et séduire les acquéreurs les plus qualifiés. Dans ce marché exigeant, les attentes des acheteurs potentiels sont élevées, tant en termes de qualité intrinsèque du bien que de transparence dans la transaction.

La première étape consiste à réaliser un diagnostic complet de la propriété, identifiant ses atouts (emplacement, luminosité, distribution des pièces, prestations...) mais également ses éventuels points faibles. Cette analyse objective permettra d'établir une stratégie de valorisation adaptée et un positionnement prix cohérent avec les réalités du marché local.

Il est également recommandé d'anticiper les questions techniques que poseront inévitablement les acquéreurs potentiels, concernant notamment l'état de la copropriété, le montant des charges, les travaux votés ou envisagés, ou encore les spécificités techniques de l'immeuble. La transparence est un facteur clé de réussite dans les transactions de qualité, où les acheteurs se montrent particulièrement vigilants.

 L'importance d'une estimation précise adaptée au marché local

Sur un marché aussi segmenté que celui de Levallois-Perret, l'estimation du prix de vente constitue une étape cruciale qui nécessite une connaissance approfondie des transactions récentes et des tendances par micro-quartier. Une évaluation approximative, qu'elle soit surestimée ou sous-estimée, peut avoir des conséquences négatives importantes sur le déroulement de la vente.

Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à des professionnels expérimentés sur le marché levalloisien. Les agents immobiliers spécialisés sur ce secteur disposent généralement d'une base de données de transactions récentes leur permettant d'affiner leur évaluation en fonction des caractéristiques précises du bien.

L'estimation doit tenir compte de nombreux facteurs spécifiques à Levallois : le quartier exact (avec des variations importantes entre rues voisines), la qualité de l'immeuble, l'étage, l'exposition, la présence d'un ascenseur, mais aussi des éléments plus subtils comme la luminosité effective ou la qualité des parties communes. Les micro-variations sont nombreuses à Levallois et peuvent justifier des écarts de prix significatifs pour des surfaces similaires.

Valoriser son bien pour optimiser son prix de vente

La valorisation d'un bien immobilier à Levallois nécessite une attention particulière aux détails et une compréhension fine des attentes d'une clientèle exigeante. Les acquéreurs sur ce marché recherchent généralement un équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, ce qui oriente les choix de rénovation à privilégier.

Les travaux de rénovation à privilégier

Dans un marché comme celui de Levallois, certains travaux de rénovation s'avèrent particulièrement rentables. La modernisation des salles d'eau et de la cuisine avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains constitue souvent un investissement judicieux. L'optimisation des espaces de rangement et la création de dressings sur mesure répondent également aux attentes d'une clientèle urbaine attentive à la fonctionnalité.

L'isolation phonique et thermique représente un enjeu majeur, particulièrement dans les immeubles construits avant les années 1990. L'installation de fenêtres à double vitrage, la rénovation du système de chauffage ou la mise en place d'une climatisation discrète sont des éléments désormais attendus sur ce segment de marché.

La reconfiguration des espaces de vie pour créer des volumes plus généreux, notamment en concevant des cuisines ouvertes sur le séjour, correspond à une tendance forte du marché levalloisien. Ces aménagements, lorsqu'ils sont réalisés avec goût et dans le respect des contraintes techniques du bâtiment, peuvent significativement valoriser un bien.

L'impact du home staging sur les délais de vente

Le home staging professionnel peut considérablement accélérer la vente d'un bien à Levallois. Cette technique de valorisation, qui combine désencombrement, neutralisation des espaces et mise en valeur des atouts architecturaux, permet aux acquéreurs potentiels de se projeter plus facilement. Les statistiques montrent qu'un bien correctement mis en scène se vend en moyenne 30% plus rapidement qu'un bien présenté en l'état.

L'investissement dans une prestation professionnelle de photographie immobilière constitue également un facteur différenciant sur un marché où la première sélection des biens s'effectue majoritairement en ligne. Des visuels de qualité, valorisant la luminosité et les volumes, permettent d'attirer des acquéreurs plus nombreux et plus qualifiés dès les premières semaines de commercialisation.

Les documents indispensables à préparer avant la mise en vente

La constitution d'un dossier technique complet est essentielle pour rassurer les acquéreurs potentiels et faciliter les démarches bancaires. Outre les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, DPE, etc.), il est recommandé de réunir les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le règlement de copropriété à jour, ainsi que les plans détaillés du bien.

Pour les biens situés dans des copropriétés importantes, une attention particulière doit être portée aux informations concernant les travaux votés ou envisagés à moyen terme. La transparence sur ces aspects techniques et financiers permet de sécuriser la transaction et d'éviter les négociations de dernière minute pouvant compromettre la vente.

Choisir le bon timing pour vendre à Levallois

Bien que le marché levalloisien reste actif tout au long de l'année, certaines périodes s'avèrent plus propices à la mise en vente. Le printemps, particulièrement entre mars et juin, constitue traditionnellement une période favorable, les biens bénéficiant d'une luminosité optimale et les acheteurs étant généralement plus nombreux et déterminés.

La rentrée de septembre représente également un moment stratégique, de nombreuses familles cherchant à s'installer avant le début de l'année scolaire. Cette période coïncide souvent avec de nouveaux projets professionnels et des mutations, facteurs déclencheurs importants pour les acquisitions immobilières à Levallois.

Il convient toutefois d'adapter cette stratégie temporelle aux spécificités du bien. Un appartement particulièrement lumineux ou doté d'espaces extérieurs gagnera à être présenté au printemps, tandis qu'un bien cosy avec cheminée pourra tirer parti d'une mise en vente automnale, moment où ces caractéristiques prennent toute leur valeur aux yeux des acquéreurs.

 Stratégies de commercialisation efficaces pour un bien à Levallois

La commercialisation d'un bien immobilier à Levallois-Perret nécessite une stratégie adaptée aux spécificités de ce marché exigeant. La simple publication d'une annonce sur les portails immobiliers, bien que nécessaire, ne suffit généralement pas à maximiser le potentiel de vente d'une propriété sur ce secteur.

Une approche multicanale, combinant présence numérique qualitative et actions commerciales ciblées, permet d'optimiser la visibilité du bien auprès des acquéreurs les plus pertinents. La personnalisation de la stratégie en fonction des caractéristiques du bien et du profil d'acquéreurs visé constitue un facteur clé de succès.

La qualité des supports de commercialisation (photographies professionnelles, plans détaillés, voire visites virtuelles pour les biens premium) joue un rôle déterminant dans l'attractivité initiale du bien. Sur un marché concurrentiel comme celui de Levallois, ces éléments peuvent faire la différence dès les premières semaines de mise en vente.

Les canaux de diffusion les plus performants

L'efficacité des différents canaux de diffusion varie selon la typologie du bien et la cible d'acquéreurs visée. Pour les biens d'entrée et milieu de gamme à Levallois, les grands portails immobiliers nationaux (SeLoger, Logic-Immo, Bien'ici) constituent des incontournables, générant généralement la majorité des contacts qualifiés.

Pour les biens haut de gamme ou atypiques, une stratégie plus ciblée s'impose. Les réseaux spécialisés dans l'immobilier de prestige, les partenariats avec des prescripteurs (banques privées, cabinets de gestion de patrimoine) et les actions de marketing direct auprès d'une clientèle présélectionnée peuvent s'avérer plus pertinents que la diffusion massive.

Les réseaux sociaux, particulièrement Instagram et LinkedIn, prennent une importance croissante dans la commercialisation immobilière à Levallois. Ces plateformes permettent de toucher une clientèle jeune et connectée, souvent composée de cadres et de professions libérales, particulièrement présents sur ce marché.

 L'importance du réseau local d'une agence immobilière

Le choix d'une agence immobilière disposant d'une implantation solide et d'un réseau local étendu constitue un atout majeur pour la commercialisation d'un bien à Levallois. Les professionnels bien établis dans la commune disposent généralement d'un portefeuille d'acquéreurs en recherche active, permettant parfois de conclure des ventes en "off market", sans publicité large.

L'expertise micro-locale d'une agence spécialisée sur Levallois se traduit également par une connaissance fine des arguments de vente les plus pertinents selon les quartiers. Cette capacité à valoriser intelligemment chaque aspect du bien (proximité des écoles réputées, accès aux transports, qualité de la copropriété) constitue un facteur différenciant dans la négociation.

La participation de l'agence au tissu économique et associatif local renforce sa capacité à identifier des opportunités de vente au sein même de la commune. Les levalloisiens représentant une part significative des acquéreurs, cette intégration locale constitue un avantage concurrentiel non négligeable.

Aspects juridiques et fiscaux spécifiques à Levallois

La vente immobilière à Levallois-Perret s'inscrit dans un cadre juridique et fiscal qu'il convient de maîtriser pour optimiser sa transaction. Certaines spécificités locales méritent une attention particulière, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.

La commune de Levallois présente un taux de taxe foncière relativement modéré comparé à d'autres villes de la petite couronne parisienne, ce qui constitue un argument de vente non négligeable. Cette information mérite d'être mise en avant lors des présentations du bien, particulièrement auprès d'acquéreurs en provenance de communes où la fiscalité locale est plus élevée.

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Levallois comporte des dispositions spécifiques qui peuvent influencer la valeur de certains biens, notamment en termes de constructibilité ou de possibilités d'extension. Une connaissance précise de ces règles permet d'informer adéquatement les acquéreurs sur le potentiel d'évolution de leur futur bien.

Anticiper les frais liés à la transaction

Les frais liés à une transaction immobilière à Levallois ne diffèrent pas fondamentalement de ceux pratiqués ailleurs en France, mais leur montant, calculé proportionnellement au prix de vente, peut atteindre des sommes considérables sur ce marché aux valeurs élevées.

Pour le vendeur, il convient d'anticiper, outre les honoraires de l'agence immobilière (généralement entre 4% et 5% du prix de vente à Levallois), la potentielle plus-value immobilière et son traitement fiscal. Un calcul préalable de cette imposition, particulièrement pour les biens détenus depuis moins de 30 ans, permet d'établir avec précision le produit net de la vente.

Pour l'acquéreur, les frais de notaire, représentant approximativement 7% à 8% du prix d'acquisition pour un bien ancien, constituent une charge significative à intégrer dans le plan de financement. S'y ajoutent les éventuels frais de garantie bancaire et, le cas échéant, les droits de mutation majorés pour les biens acquis comme résidences secondaires.

La plus-value immobilière : calcul et exonérations possibles

La fiscalité applicable aux plus-values immobilières concerne de nombreux vendeurs à Levallois, compte tenu de la forte valorisation des biens sur ce marché ces dernières décennies. Le calcul de la plus-value tient compte de plusieurs facteurs, dont la durée de détention du bien, son prix d'acquisition réévalué et les éventuels travaux d'amélioration réalisés.

L'exonération totale de plus-value pour la résidence principale constitue un avantage fiscal majeur à souligner. Pour les biens ne bénéficiant pas de cette exonération, des abattements progressifs pour durée de détention s'appliquent, conduisant à une exonération totale après 22 ans de possession pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux.

Certaines situations spécifiques peuvent ouvrir droit à des exonérations particulières, comme la première cession d'un logement autre que la résidence principale, sous conditions de remploi des fonds pour l'acquisition de sa résidence principale. Ces dispositifs méritent d'être examinés attentivement avec un conseiller fiscal avant la mise en vente.

Réglementation urbanistique et copropriété à Levallois

La réglementation urbanistique de Levallois-Perret présente certaines particularités qui peuvent influencer les projets immobiliers. Le PLU de la commune, relativement strict concernant les modifications extérieures des bâtiments, impose notamment des contraintes esthétiques visant à préserver l'harmonie architecturale de certains quartiers.

Les règles de copropriété méritent également une attention particulière, notamment concernant les possibilités de changement d'usage (transformation d'un local commercial en habitation, par exemple) ou de division de lots. Ces opérations, potentiellement créatrices de valeur, sont encadrées tant par la réglementation communale que par les règlements de copropriété.

Pour les biens situés dans le périmètre des monuments historiques, des contraintes supplémentaires s'appliquent concernant les modifications extérieures. L'avis de l'Architecte des Bâtiments de France devient alors nécessaire pour certains travaux, ce qui peut constituer un élément à prendre en compte dans la valorisation du bien.

Perspectives d'évolution du marché immobilier à Levallois

Le marché immobilier de Levallois-Perret présente des perspectives d'évolution globalement favorables à moyen et long terme, malgré les fluctuations conjoncturelles qui peuvent affecter ponctuellement l'activité et les prix. Plusieurs facteurs structurels soutiennent cette tendance positive.

L'attractivité résidentielle de la commune continue de se renforcer grâce à une politique urbaine cohérente, privilégiant la qualité des espaces publics et des équipements collectifs. Les projets d'aménagement en cours, notamment autour du Front de Seine et de l'éco-quartier Eiffel, contribuent à cette valorisation progressive du territoire communal.

La rareté foncière constitue un facteur de soutien des prix à long terme. Levallois étant déjà largement urbanisée, les nouvelles constructions se limitent essentiellement à des opérations de renouvellement urbain, insuffisantes pour répondre pleinement à la demande de logements sur ce secteur attractif.